2.7 C
Czech
Středa 7. prosince 2022

Kam až se mohou dostat výše hypoték? A jak si je porovnat?

Sen o vlastním bydlení sní mnozí z nás. Někteří si ho už splnili, jiní to zatím doložili. Růst sazeb a nájmů s celou situací ale trochu míchá, na mysl se nám čím dál víc vkrádá otázka, zda je správné pořízení vlastního bydlení pořád odkládat. Nenastal už ten správný čas?

Hypotéka nebo nájem?

Hypotékou se rozumí dlouhodobý úvěr zajištěný zástavním právem k nemovitosti, která je zapsaná v Katastru nemovitostí, je určená k bydlení a nachází se na území ČR.

Může jít o nemovitost, kterou hypotékou hodláte financovat, ale i o jinou nemovitost. Splátky šplhají na několik tisíc měsíčně, od platby nájemného se poslední dobou ale moc neliší.

Není tak divu, že mnozí z nás začnou přemýšlet, zda se ten nájem pořád vyplatí? Musíte věčně řešit, zda můžete v bytě provést nějakou úpravu, když se něco rozbije, musíte s tím za majitelem bytu. Bydlení navíc nemáte nikdy jisté, majitel vám může vypovědět smlouvu a vy se rázem ocitnete bez domova.

Taková nejistota není pro každého, řešením může být vlastní bydlení. Ano, kdo nemá našetřeno, ten ho dlouhé roky bude splácet, až ho ale doplatí, stane se hrdým majitelem nemovitosti v hodnotě několika milionů korun. A to už se dneska počítá. Co říkáte?

Nad čím byste se měli zamyslet, než o hypotéku požádáte?

Platit nájem nebo splátku hypotéky není až takový rozdíl, na druhou stranu jde při koupi vlastního bydlení o jedno z největších životních rozhodnutí. Nemělo by se uspěchat, ujasnit byste si dopředu měli:

  • Kolik můžete měsíčně uvolnit z rodinného rozpočtu na splátku hypotéky?
  • Jak dlouho chcete hypotéku splácet?
  • Jaké jsou vaše příjmy?
  • A jaké jsou výdaje?
  • Odpovědět byste si měli i na otázku, zda mate nějakou rezervu na nenadále výdaje (třeba když potřebujete opravit auto).
  • Doby, kdy šlo žádat o 100 % hypotéku jsou pryč, část financí na vlastní bydlení prostě musíte mít našetřeno. Většinou je třeba 20 % z hodnoty nemovitosti.

Co budete ke sjednání hypotéky potřebovat?

Banka bude zkoumat vaši bonitu, tedy schopnost splácet. Budete muset předložit nejen doklad totožnosti, ale také potvrzení o výši příjmu, dokumenty o finančních závazcích a dokumenty k nemovitosti a pozemku. Na základě všech těchto dokumentů pak posoudí, zda na hypotéku a její výši dosáhnete.

Víte, že když se rozhodujete, o jakou hypotéku požádáte, můžete si online porovnat nabídky jednotlivých bank? Nemusíte chodit na pobočky, z klidu domova vyplníte pár údajů o sobě a zjistíte, na jakou hypotéku dosáhnete a jaké by byly její splátky.

Sledujte nás na sítích

Inflace na Filipínách je nejvyšší od roku 2008. Zdražují hlavně potraviny

Filipínský statistický úřad uvedl, že inflace v zemi dosáhla 14letého maxima. Důvodem jsou zejména zvyšující se ceny potravin. Filipínská vláda chce prosadit opatření v podobě domácího pěstování plodin pro zmírnění inflačních tlaků. Centrální banka nejspíše zvýší úrokové sazby.

Globální letecké společnosti předpovídají v roce 2023 návrat k ziskovosti

Globální letecký průmysl bude v příštím roce poprvé od roku 2019 opět ziskový. Po téměř dvou letech omezení kvůli pandemii covid-19 pokračuje oživení letecké dopravy, uvedla v úterý průmyslová asociace.

Čínské akcie i měna posilují, jak se Peking odvrací od politiky nulového covidu  

Čínské akciové indexy pozitivně reagovaly na zmírnění politiky „nulového covidu“. Rozvolňování pandemických restrikcí je nadějí pro druhou největší ekonomiku světa, kterou blokace v mnoha čínských městech poškozovaly více než dva roky.

Nastupuje cenový strop G7 na ruskou ropu. Rusko však bude prodávat pouze za tržní cenu

Cenový strop G7 pro ruskou námořní ropu vstoupil v platnost v pondělí. Západ se snaží omezit schopnost Moskvy financovat válku na Ukrajině. Rusko však prohlásilo, že toto opatření nebude dodržovat, i kdyby muselo snížit produkci.

Vyděláváte na válce krvavé peníze, kritizuje poradce Zelenského BP

Jeden z předních poradců ukrajinského prezidenta Volodymyra Zelenského zkritizoval britského energetického giganta za to, že vydělává „krvavé peníze“ na ruské agresi vůči Ukrajině díky svému podílu v ruské státní ropné společnosti Rosněfť.

NEJNOVĚJŠÍ

Inflace na Filipínách je nejvyšší od roku 2008. Zdražují hlavně potraviny

Filipínský statistický úřad uvedl, že inflace v zemi dosáhla 14letého maxima. Důvodem jsou zejména zvyšující se ceny potravin. Filipínská vláda chce prosadit opatření v podobě domácího pěstování plodin pro zmírnění inflačních tlaků. Centrální banka nejspíše zvýší úrokové sazby.

Globální letecké společnosti předpovídají v roce 2023 návrat k ziskovosti

Globální letecký průmysl bude v příštím roce poprvé od roku 2019 opět ziskový. Po téměř dvou letech omezení kvůli pandemii covid-19 pokračuje oživení letecké dopravy, uvedla v úterý průmyslová asociace.

Čínské akcie i měna posilují, jak se Peking odvrací od politiky nulového covidu  

Čínské akciové indexy pozitivně reagovaly na zmírnění politiky „nulového covidu“. Rozvolňování pandemických restrikcí je nadějí pro druhou největší ekonomiku světa, kterou blokace v mnoha čínských městech poškozovaly více než dva roky.

Nastupuje cenový strop G7 na ruskou ropu. Rusko však bude prodávat pouze za tržní cenu

Cenový strop G7 pro ruskou námořní ropu vstoupil v platnost v pondělí. Západ se snaží omezit schopnost Moskvy financovat válku na Ukrajině. Rusko však prohlásilo, že toto opatření nebude dodržovat, i kdyby muselo snížit produkci.

Vyděláváte na válce krvavé peníze, kritizuje poradce Zelenského BP

Jeden z předních poradců ukrajinského prezidenta Volodymyra Zelenského zkritizoval britského energetického giganta za to, že vydělává „krvavé peníze“ na ruské agresi vůči Ukrajině díky svému podílu v ruské státní ropné společnosti Rosněfť.