Pokračující krize v oblasti nemovitostí v Číně se nadále prohlubuje. Společnost Country Garden, kdysi největší developer v pevninské Číně, čelí návrhu na likvidaci podanému věřitelem se sídlem v Hongkongu.
Podle středečního sdělení společnosti Country Garden podala společnost Ever Credit u hongkongského vrchního soudu návrh na likvidaci. Důvodem je nesplacení úvěru ve výši 1,6 miliardy hongkongských dolarů (204 milionů USD) a naběhlých úroků.
Finanční potíže společnosti Country Garden znovu upřely celosvětovou pozornost na čínský realitní sektor, který je v úzkých. Developerská společnost loni v létě nesplácela úroky ze zahraničních dluhopisů. Její konečná platební neschopnost v říjnu, dva roky po krachu jejího kolegy Evergrande, poukázala na silný tlak, který je v zemi vyvíjen i na ty nejodolnější developery.
Andy Vermaut shares:Frustrated creditors demand the liquidation of Country Garden, once China's largest developer, weeks after courts order Evergrande's winding up: Country Garden is now the epicenter of China's real estate crisis, after the… https://t.co/pD1miqFGYg Thank you. pic.twitter.com/9AwosxpXKK
— Andy Vermaut (@AndyVermaut) February 28, 2024
„Zpomalení růstu nemovitostí v Číně je jedním z největších problémů, kterým čelí druhá největší ekonomika světa a administrativa Si Ťin-pchinga,“ uvedla Roula Khalafová, redaktorka FT. Navzdory rostoucímu tlaku se administrativa zatím zdržela poskytování otevřených stimulů.
Podobný scénář jako u Evergrande
Společnost Country Garden stále vyjednává o restrukturalizační dohodě s mezinárodními věřiteli. Slíbila, že „bude hledat právní prostředky, aby se rozhodně postavila proti“ návrhu. Lance Jiang, partner pro restrukturalizaci a insolvenci v advokátní kanceláři Ashurst, naznačil, že žádost o likvidaci by mohla věřitelům umožnit „rozšířit tlak na Country Garden, aby urychlila proces restrukturalizace“ a „rychlým postupem dosáhla lepších podmínek“.
Návrh odráží podobné kroky, které v roce 2022 podnikla společnost Top Shine Global proti společnosti Evergrande. Hongkongské operace a holdingy společnosti Evergrande mají být nyní rozpuštěny. To otevírá dveře k soudním žalobám proti mezinárodním podnikům zapojeným do společnosti.
Akcie společnosti klesly o více jak 11 procent
Společnost Country Garden hraje významnou roli v čínském realitním sektoru. Ten obvykle představuje více než čtvrtinu celkové ekonomické aktivity. Její závazky činí přibližně 200 miliard USD oproti 340 miliardám USD společnosti Evergrande. První slyšení k petici bylo hongkongským Nejvyšším soudem stanoveno na 17. května.
Navzdory hrozícímu soudnímu řízení společnost Country Garden tvrdí, že petice „nebude mít podstatný dopad“ na její plány restrukturalizace v zahraničí ani na časový harmonogram. Akcie společnosti kótované na burze v Hongkongu však ve středu klesly o 11,1 procent, což svědčí o obavách trhu z probíhající krize.
